Stitchpunk
Δραστήριο μέλος
Η Eternal Sunshine αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένη. Έχει γράψει 596 μηνύματα.
13-01-18
19:41
Το αν θα μπορέσει να το πουλήσει σε μεγαλύτερη τιμή ή μικρότερη δεν μπορείς να το ξέρεις εκτός αν είσαι σίγουρος ότι θα ανέβει η αγορά, που και πάλι, αν αγοράσει πχ τώρα ένα νέο σπίτι και θελησει να το πουλήσει σε 15 χρόνια, η λογική λέει ότι τουλάχιστον λόγω παλαιοτητας θα χάσει. Εκτός αν πιστευεις ότι θα βγουμε από την κρίση..
Γενικά μιλώντας, αυτό με τα επιτοκια είναι λίγο σχετικό. Γιατί μπορεί να είναι μικρό, αλλά αν έχεις ένα Α ποσό, εστω το νοικι να βγαζεις, και τα χρήματα σίγουρα δεν θα χάσουν την αξία τους, το σπίτι δεν ξέρεις. Επίσης κάποιες τοπικές τράπεζες δίνουν μεγαλύτερο επιτοκιο από τις μεγάλες αλλά δεν ξέρω αν είναι σοφή κίνηση.
Για να μην βγουμε εκτός θέματος: αυτή τη στιγμή η αγορά είναι ασταθής και αβεβαιο το μέλλον. Θέλει πολύ ψαξιμο, πολλή υπομονή.
Γενικά μιλώντας, αυτό με τα επιτοκια είναι λίγο σχετικό. Γιατί μπορεί να είναι μικρό, αλλά αν έχεις ένα Α ποσό, εστω το νοικι να βγαζεις, και τα χρήματα σίγουρα δεν θα χάσουν την αξία τους, το σπίτι δεν ξέρεις. Επίσης κάποιες τοπικές τράπεζες δίνουν μεγαλύτερο επιτοκιο από τις μεγάλες αλλά δεν ξέρω αν είναι σοφή κίνηση.
Για να μην βγουμε εκτός θέματος: αυτή τη στιγμή η αγορά είναι ασταθής και αβεβαιο το μέλλον. Θέλει πολύ ψαξιμο, πολλή υπομονή.
Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 6 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.
Stitchpunk
Δραστήριο μέλος
Η Eternal Sunshine αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένη. Έχει γράψει 596 μηνύματα.
13-01-18
18:55
Φυσικά δεν ρωτας την τράπεζα τέτοια πράγματα. Προφανώς και θα κοιταξει το συμφέρον της εκτός αν είσαι μεγαλοκαταθέτης. Ούτε τον μεσίτη ρωτας εκτός αν είναι εμπιστος σου.
Υπάρχουν χρηματοοικονομικοι σύμβουλοι, γραφεία συμβουλευτικά και λογιστές που κάνουν αυτή την δουλειά.
Υπάρχουν χρηματοοικονομικοι σύμβουλοι, γραφεία συμβουλευτικά και λογιστές που κάνουν αυτή την δουλειά.
Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 6 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.
Stitchpunk
Δραστήριο μέλος
Η Eternal Sunshine αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένη. Έχει γράψει 596 μηνύματα.
13-01-18
16:44
Το ότι έχεις ένα σπίτι, δεν σημαίνει ότι είσαι σε θέση να συμβουλεψεις όπως θα συμβουλεψει ένας ειδικός.
Κι εγώ έχω έναν πόνο στο στομάχι. Δεν θα πάρω συμβουλή από κάποιον με πόνο στο στομάχι. Θα ρωτήσω γιατρό.
Πόσο μάλλον όταν μιλάμε για κάτι τόσο σημαντικό.
Δεν υπονόησα ότι δεν ξέρεις. Είπα απλά ότι ένας σύμβουλος θα ξέρει καλύτερα. Δεν ξέρω γιατί συζητάμε κάτι αυτονόητο.
Κι εγώ έχω έναν πόνο στο στομάχι. Δεν θα πάρω συμβουλή από κάποιον με πόνο στο στομάχι. Θα ρωτήσω γιατρό.
Πόσο μάλλον όταν μιλάμε για κάτι τόσο σημαντικό.
Δεν υπονόησα ότι δεν ξέρεις. Είπα απλά ότι ένας σύμβουλος θα ξέρει καλύτερα. Δεν ξέρω γιατί συζητάμε κάτι αυτονόητο.
Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 6 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.
Stitchpunk
Δραστήριο μέλος
Η Eternal Sunshine αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένη. Έχει γράψει 596 μηνύματα.
13-01-18
15:54
Παιδιά το σπίτι δεν σημαίνει ότι το βρηκαμε σε καλή τιμή, το πηραμε. Υπάρχουν κάποια πράγματα που πρέπει να γνωρίζεις. Πχ devil στα 180τμ και δη μεζονετα, το πιο πιθανό είναι ότι θα έχει περισσότερα πορτοπαράθυρα απ'οσα επιτρέπουν οι εταιρίες security. Που σημαίνει καλή τύχη να βρεις συναγερμο. Για τους φόρους δεν το συζητω καν. Απλά κάποιες φορές είναι καλύτερα να πάρεις ένα λίγο μικρότερο σπίτι, κι ας κοστιζει παραπάνω, παρά ένα μεγαλύτερο σε ευκαιρία. Πάντως OP αν το πάρεις απόφαση, πήγαινε σε ένα συμβουλο να σε κατευθυνει, να τα υπολογισετε μαζί και να σου πει τι πρέπει να προσεξεις. Μην δεχεσαι συμβουλές από το ίντερνετ για κάτι που θα πληρωνεις μια ζωή.
Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 6 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.
Stitchpunk
Δραστήριο μέλος
Η Eternal Sunshine αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένη. Έχει γράψει 596 μηνύματα.
12-01-18
22:48
Ο κανόνας είναι δεν αγοραζουμε κάτι που δεν μας αποφέρει εισόδημα. Πόσο μάλλον αν μας προκαλεί και ζημία. Θα συνυπολογισεις τα εξής:
Μπορεί να γλιτωσεις το ενοικιο, θα πληρωνεις όμως ενφια.
Όλες οι τυχόν ζημιές που θα γίνουν στο σπίτι, είτε χαλασει σωλήνας ή ακόμη και οτιδήποτε χαλασει στην πολυκατοικία, επιβαρυνει τους ιδιοκτήτες. Όταν είσαι στο ενοικιο τα γλιτωνεις αυτά συν κάποια παγια έξοδα συντήρησης που βαρυνουν τον ιδιοκτήτη.
Επιπλέον αν υπάρχει κάποιο κεφάλαιο για την αγορά, χανεις το επιτόκιο που θα επαιρνες αν έμεναν τα χρήματα κατατεθημένα. Αν δεν υπάρχει το καφαλαιο, δεν ξέρω κι εγώ αν πλέον δίνουν οι τράπεζες δάνεια, αλλά αν δίνουν υπολογισε συν τοκους συν ότι θα πρέπει να ασφαλισεις το σπίτι όσο καιρό θα είναι υποθηκευμενο.
Τώρα αν πιστευεις ότι μπορείς να αποσβεσεις νοικιαζοντας το το καλοκαίρι, καν το, αλλά χλωμο το κοβω.
Α, και βέβαια αν το σκεφτεσαι για airbnb, θα πρέπει να είσαι εσύ ή κάποιος άλλος εκεί να ασχοληθεις.
Μπορεί να γλιτωσεις το ενοικιο, θα πληρωνεις όμως ενφια.
Όλες οι τυχόν ζημιές που θα γίνουν στο σπίτι, είτε χαλασει σωλήνας ή ακόμη και οτιδήποτε χαλασει στην πολυκατοικία, επιβαρυνει τους ιδιοκτήτες. Όταν είσαι στο ενοικιο τα γλιτωνεις αυτά συν κάποια παγια έξοδα συντήρησης που βαρυνουν τον ιδιοκτήτη.
Επιπλέον αν υπάρχει κάποιο κεφάλαιο για την αγορά, χανεις το επιτόκιο που θα επαιρνες αν έμεναν τα χρήματα κατατεθημένα. Αν δεν υπάρχει το καφαλαιο, δεν ξέρω κι εγώ αν πλέον δίνουν οι τράπεζες δάνεια, αλλά αν δίνουν υπολογισε συν τοκους συν ότι θα πρέπει να ασφαλισεις το σπίτι όσο καιρό θα είναι υποθηκευμενο.
Τώρα αν πιστευεις ότι μπορείς να αποσβεσεις νοικιαζοντας το το καλοκαίρι, καν το, αλλά χλωμο το κοβω.
Α, και βέβαια αν το σκεφτεσαι για airbnb, θα πρέπει να είσαι εσύ ή κάποιος άλλος εκεί να ασχοληθεις.
Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 6 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.