31-07-15
23:32
Το χτισιμο σπιτιου, οπου τα βαζει η τραπεζα και συ πληρωνεις λιγα ή βαζεις το οικοπεδο στηριζεται σε νομικά μονταρισματα που βασιζονται στο εμφυτεωτικο δικαιο. Αυτο το δικαιο ειναι μπαναλ στους αγγλοσαξονες, αλλα για την Ελλάδα δεν το εχω ακουσει να εφαρμοζεται στην πραξη για ιδιωτες, παρα μονο για δημοσια περιουσια και μοναστηρια.
Χοντρικα προκειται για long leasing (ενοικιο μακρας διαρκειας) απο 29 εως 99 ετη. Ο ιδιοκτητης ειναι η τραπεζα και πληρωνεις ενα μικρο ετησιο ποσο που λεγεται κανονας. Ειναι πολυ συμφερον γιατι το ποσο σε σχεση με το νοικι ειναι αστειο, εχεις την αισθηση του ιδιοκτητη, το μεταχειριζεσαι σαν να ηταν δικο σου και το σπιτι μπορει να μεταβιβαστει στους απογονους, αλλά σε μια χωρα σαν την Ελλαδα που επικρατει και πολιτικη αυθαιρεσια, ξερω γω, ειναι και λιγο τολμημα. Υποψιν οτι στο εμφυτεωτικο δικαιο, αν δεν ανανεωθει το συμβολαιο ή δεν μπορεις να πληρωσεις τον κανονα τα παντα πανε στην τραπεζα, δηλαδη και το οικοπεδο και ολα τα μεταγενεστερα χτισματα.
Αν θελεις να ριξεις το κοστος, ισως ειναι προτιμοτερο να αφιερωσεις χρονο να ψαξεις ευκαιριες για παλια σπιτια που θελουν επισκευή ή για ιδιοκτητες που τα δινουν μισοτιμης γιατι χρειαζονται αμεσα λεφτα. Μια αλλη ευκαιρια ειναι οι ουρες προγραμματων, οπου καποια κατασκευαστικη σκοτωνει τις τιμες στα τελευταια διαμερισματα για να κλεισει το προγραμμα, καθως επισης και τα κατασχεμενα απο τραπεζες, αλλα στους πληστηριασμους στην Ελλαδα υπαρχει πολλη μαφια.
Το να χτισεις σπιτι ειναι καλο αμα το εχεις μερακι κι εχεις κι απογονους, αλλιως δεν συμφερει κατα την αποψη μου.
Χοντρικα προκειται για long leasing (ενοικιο μακρας διαρκειας) απο 29 εως 99 ετη. Ο ιδιοκτητης ειναι η τραπεζα και πληρωνεις ενα μικρο ετησιο ποσο που λεγεται κανονας. Ειναι πολυ συμφερον γιατι το ποσο σε σχεση με το νοικι ειναι αστειο, εχεις την αισθηση του ιδιοκτητη, το μεταχειριζεσαι σαν να ηταν δικο σου και το σπιτι μπορει να μεταβιβαστει στους απογονους, αλλά σε μια χωρα σαν την Ελλαδα που επικρατει και πολιτικη αυθαιρεσια, ξερω γω, ειναι και λιγο τολμημα. Υποψιν οτι στο εμφυτεωτικο δικαιο, αν δεν ανανεωθει το συμβολαιο ή δεν μπορεις να πληρωσεις τον κανονα τα παντα πανε στην τραπεζα, δηλαδη και το οικοπεδο και ολα τα μεταγενεστερα χτισματα.
Αν θελεις να ριξεις το κοστος, ισως ειναι προτιμοτερο να αφιερωσεις χρονο να ψαξεις ευκαιριες για παλια σπιτια που θελουν επισκευή ή για ιδιοκτητες που τα δινουν μισοτιμης γιατι χρειαζονται αμεσα λεφτα. Μια αλλη ευκαιρια ειναι οι ουρες προγραμματων, οπου καποια κατασκευαστικη σκοτωνει τις τιμες στα τελευταια διαμερισματα για να κλεισει το προγραμμα, καθως επισης και τα κατασχεμενα απο τραπεζες, αλλα στους πληστηριασμους στην Ελλαδα υπαρχει πολλη μαφια.
Το να χτισεις σπιτι ειναι καλο αμα το εχεις μερακι κι εχεις κι απογονους, αλλιως δεν συμφερει κατα την αποψη μου.
Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 8 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.